معلومات قانونيه عند كراء أو شراء مسكن في مصر

الامضاء على العقود يجب أن تنتبه إليها جيدا و هذه المعلومات نشاركها معكم و ذلك حسب القانون المصري المعمول به حيث عندما تكتب عقد سواء بيع أو ايجار أو مشاركه أو اتفاق عليك الاخذ باعتبار هذه المعلومات القانونية لضمان حقك و حق الطرف الآخر 

تنويه هذه المعلومات تم كتابتها لعام 2022 و هي سارية المفعول لما بعد 2022 أيضا 

شراء مسكن في مصر



  1. لن يتأثر العقد أو يبطل إذا لم يكن هناك شهود أمضو عليه ، المهم توقيع الشخص الذي سوف يبيع لك او يستأجر لك المنزل و ليس الشهود .
  2. يجب أن يكتب على العقد تاريخ الامضاء ، لا يجب أن يكون فارغ أو يجبرك صاحب المسكن بأن يتم كتابة التاريخ في وقت لاحق .
  3. ليس هناك شيء اسمها " خالص الثمن " و يجب الكتابة  فى العقد أن ثمن الشيء المباع أو المستأجر بالسعر الذي اتفقتم عليه و قد تم سداد كامل الثمن بمجلس العقد حيث لا يجب أن يقول لك صاحب المسكن بان تكتب في العقد خالص الثمن ، فأنت لا تشتري أو تستأجر شئ من كارفور! هذا عقد و له بنود وشروط .
  4. سواء كنت بائع أو مشترى فيجب الامضاء على كل وثيقة بالعقد و لا تستهزئ و تكسل على أي وثيقة .
  5. هناك فرق بين صحة التوقيع و التسجيل و ليس كل العقود أن تسجل في الشهر العقاري . 
  6. لا يوجد شيء اسمها تنازل على ظهر العقد .
  7. عندما تستأجر أو تشتري مسكن من الأفضل ان تاخد آخر فواتير المياه و الكهرباء و الغاز و تتأكد من انهم تم دفعها كلها ، لأنك سوف تقوم بدفعها بعد التوقيع على العقد اذا لم يتم خلاصها .
  8. صحة التوقيع مهمة و تثبت تاريخ البيع وتوقيع البائع والمشترى و بالإضافة يمكن المشترى أن يرفع صحة توقيع على البائع و أيضا يمكن البائع أن يرفع صحة توقيع على المشترى و هكذا كل طرف يضمن حقه .
  9. إذا اشتريت مسكن تمليك و ليس لديك حصه فى الارض فهنا ليت هناك مشكلة لأنك اشتريت الجدران فقط .
  10. إذا اشتريت مسكن من شخص و هذا الشخص توفي بعد أن باع لك المنزل فمن حقك أن ترفع صحة توقيع على ورثته .
  11. عقد الإيجار ممكن ان يتم عليه صحة توقيع إذا كانت مدة الإيجار اكتر من 9 سنوات اما إذا كانت أقل من تلك الفترة فيبقى إثبات تاريخ فقط.
  12. من الأفضل قبل أن تشتري المسكن ، يمكنك أن تسأل هل صدر لها قرار تمكين أم لا ، لأن إذا كانت زوجة البائع قد قامت بعمل قرار تمكين للمسكن قبل بيع المسكن ، فهنا قد تخسر المنزل . 
  13. معلومة أخيرة وهو من الطبيعي جدا بأن تقوم برفع دعوى صحة توقيع على عقد ابتدائي أو عقد لايزال عليه أقساط.

إرسال تعليق

شكرا لك على زيارتك لموقع حلول، سوف نرد على تعليقك في أقرب وقت أن شاء الله

أحدث أقدم

موقعنا يستخدم ملفات تعريف الارتباط, لتحسين تجربة المستخدم عرض التفاصيل

حسنًا

مرحبا بكم في موقع حلول

هل أنت مهتم بالأناشيد للأطفال؟

متابعة