الامضاء على العقود يجب أن تنتبه إليها جيدا و هذه المعلومات نشاركها معكم و ذلك حسب القانون المصري المعمول به حيث عندما تكتب عقد سواء بيع أو ايجار أو مشاركه أو اتفاق عليك الاخذ باعتبار هذه المعلومات القانونية لضمان حقك و حق الطرف الآخر
تنويه هذه المعلومات تم كتابتها لعام 2022 و هي سارية المفعول لما بعد 2022 أيضا
- لن يتأثر العقد أو يبطل إذا لم يكن هناك شهود أمضو عليه ، المهم توقيع الشخص الذي سوف يبيع لك او يستأجر لك المنزل و ليس الشهود .
- يجب أن يكتب على العقد تاريخ الامضاء ، لا يجب أن يكون فارغ أو يجبرك صاحب المسكن بأن يتم كتابة التاريخ في وقت لاحق .
- ليس هناك شيء اسمها " خالص الثمن " و يجب الكتابة فى العقد أن ثمن الشيء المباع أو المستأجر بالسعر الذي اتفقتم عليه و قد تم سداد كامل الثمن بمجلس العقد حيث لا يجب أن يقول لك صاحب المسكن بان تكتب في العقد خالص الثمن ، فأنت لا تشتري أو تستأجر شئ من كارفور! هذا عقد و له بنود وشروط .
- سواء كنت بائع أو مشترى فيجب الامضاء على كل وثيقة بالعقد و لا تستهزئ و تكسل على أي وثيقة .
- هناك فرق بين صحة التوقيع و التسجيل و ليس كل العقود أن تسجل في الشهر العقاري .
- لا يوجد شيء اسمها تنازل على ظهر العقد .
- عندما تستأجر أو تشتري مسكن من الأفضل ان تاخد آخر فواتير المياه و الكهرباء و الغاز و تتأكد من انهم تم دفعها كلها ، لأنك سوف تقوم بدفعها بعد التوقيع على العقد اذا لم يتم خلاصها .
- صحة التوقيع مهمة و تثبت تاريخ البيع وتوقيع البائع والمشترى و بالإضافة يمكن المشترى أن يرفع صحة توقيع على البائع و أيضا يمكن البائع أن يرفع صحة توقيع على المشترى و هكذا كل طرف يضمن حقه .
- إذا اشتريت مسكن تمليك و ليس لديك حصه فى الارض فهنا ليت هناك مشكلة لأنك اشتريت الجدران فقط .
- إذا اشتريت مسكن من شخص و هذا الشخص توفي بعد أن باع لك المنزل فمن حقك أن ترفع صحة توقيع على ورثته .
- عقد الإيجار ممكن ان يتم عليه صحة توقيع إذا كانت مدة الإيجار اكتر من 9 سنوات اما إذا كانت أقل من تلك الفترة فيبقى إثبات تاريخ فقط.
- من الأفضل قبل أن تشتري المسكن ، يمكنك أن تسأل هل صدر لها قرار تمكين أم لا ، لأن إذا كانت زوجة البائع قد قامت بعمل قرار تمكين للمسكن قبل بيع المسكن ، فهنا قد تخسر المنزل .
- معلومة أخيرة وهو من الطبيعي جدا بأن تقوم برفع دعوى صحة توقيع على عقد ابتدائي أو عقد لايزال عليه أقساط.